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【土地情报】距离地铁站仅500米!起拍楼面价18100元

发布日期:2020-06-18 07:51   来源:未知   阅读:

鄞州区YZ01-03-05-4地块(宁波市火车东站-潘火地段)在开拍之前也是备受瞩目。该地块距离海晏南路站仅500米左右,可谓是名副其实的地铁房了。

地块位置

地块位于鄞州区潘火地段,东至后殷路,南至潘火大道,西至规划道路,北至规划道路。

地块用途为城镇住宅用地,出让面积35803平方米,容积率1.0-2.0,计容面积约7.2万方。起拍楼面价18100元/?。

红线图

其他主要出让条件:

1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让;

销售限价:毛坯高层住宅销售均价不高于30500元/平方米,小高层销售均价不高于33000元/平方米,车位最高销售价格不高于25万元/个。

2、达封顶价27140元/平方米时,转入竞报人才安居专用房程序;

3、《鄞州区YZ01-03-05-3地块(宁波市火车东站-潘火地段)规划条件》作为本次出让附件,地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等相关规划建设要求,按照规划条件和【甬人防办通〔2018〕25号】等相关文件规定执行,并按照相关规定做好地质灾害防治工作。

本案将于6月30日9:00正式出让。

【周边配套】

1. 两宗地贴隔壁,周边有国骅宜家花园、龙湖?天宸原著、御锦水岸花苑、东方丽都、泗港小区、金谷小区等多个住宅区,居住氛围浓厚;

2. 地块周边有南环高架、甬台温高速、福庆南路、金达路等多条交通干道,地块西侧还有地铁4号线和5号线经过,距离海晏南路站仅500米左右,交通非常便捷;

3. 地块北侧2公里即可达东部新城,可享生态走廊、东部银泰城、文化广场等多个东部新城高端商业商务休闲配套;

4. 地块周边有潘火实验中学、鄞州董玉娣中学、邱隘镇渔金学校等教育资源。

【周边地价、房价】

地价:

2019年3月28日,鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块,被18080以楼面价18080元/?拿下,溢价率37%;

2019年12月13日,鄞州区JD13-02-04(宁波市火车东站-潘火地段)地块,被绿城以楼面价15900元/?拿下,溢价率13.6%;

2019年12月19日,鄞州区JD13-06-12(宁波市火车东站-潘火地段)地块,被绿城以楼面价18210元/?拿下,溢价率21.4%;

房价:

明月江南 住宅备案均价约 31768.32 元/?

文章来源:乐居